SINOPSIS
En la compraventa de un inmueble, el comprador debe tener presente los gastos y trámites que implica esta operación, pero en ocasiones por diversas razones no se terminan las formalidades requeridas para regularizar la situación del inmueble, es aquí donde surge la importancia del procedimiento denominado acción proforma, también conocido como otorgamiento y firma de escritura.
Esta acción puede llevarse por la vía oral civil o la ordinaria civil, esto dependerá del monto del bien inmueble.
Para entender este procedimiento, dentro del capitulado se realiza un estudio minucioso de figuras jurídicas vitales para su entendimiento, como lo son los bienes (concepto y
clases que de estos existen).
Se realiza también un análisis sobre la propiedad (formas de adquirirla, su extensión y extinción) y la copropiedad (sus principios, formas que de ella existen y su extinción).
Cuenta con un capítulo donde se indaga sobre la posesión (concepto, formas de perderla, sus efectos jurídicos y regulación dentro de nuestro derecho) y las clases de prescripción (positiva o negativa), además de los plazos para su tramitación y las formas mediante las cuales se suspende o se interrumpe.
En cuanto a la compraventa, se analizan sus generalidades, elementos de existencia y de validez, modalidades que existen y las obligaciones que las partes contraen al realizarla.
También se realiza un estudio detallado respecto del Registro Público de la Propiedad, entidad directamente involucrada con estos procedimientos.
Entrando al análisis de este procedimiento para interponer esta acción, se describe desde la vía correcta para su tramitación, junto con todas las etapas que lo integran de forma detallada.
En esta obra se realiza un estudio procesal del tema ya que cuenta con formularios de un procedimiento completo de otorgamiento y firma de escritura o “Acción Proforma”
que van desde el escrito inicial hasta la sentencia decretada por el juzgador incluyendo los acuerdos que durante el proceso la autoridad fue dictando, esto con la finalidad de conocer
el criterio de esta a las pretensiones hechas por las partes.
Complementa este libro un glosario de términos jurídicos sobre la materia que ayudarán al lector a tener una mejor comprensión del tema. Al final de cada capítulo se incluye un
resumen que sirve como herramienta de repaso de los conocimientos adquiridos.
INDICE
* Los bienes
* La propiedad y copropiedad
* Posesión y prescripción
* La compraventa
* El registro público de la propiedad
* Procedimiento para interponer la acción proforma (Otorgamiento y firma de escritura
* Formularios del juicio de otorgamiento y firma de escritura “Acción proforma”
